2017 – 2021
UBS SIMA Fund
Fehlmann Architectes SA
Magizan SA
CHF 70 millions
À proximité de la gare CFF, en plein cœur de la ville de Morges, l’îlot Sud est un quartier de nouvelle génération. À la fois lieu d’habitation et catalyseur économique et social, il propose 162 appartements exclusivement disponibles à la location ainsi qu’un grand nombre de commerces et de services pour répondre aux envies des pendulaires et des habitants de la région. Aussi novateur que durable, le projet imaginé par les bureaux Fehlmann Architectes et Magizan a également la particularité d’être entièrement certifié Minergie. À cela s’ajoutent de nombreux défis : une géologie hétérogène tout d’abord, demandant de construire à même la nappe phréatique ; le défi de réaliser une construction élevée à la structure élancée ; et enfin la nécessité de maîtriser l’entier du projet sur BIM.
Si le projet est ambitieux dans sa conception, sa réalisation a été parfaitement à la hauteur. Pour maîtriser la géologie particulière du terrain, nous avons modélisé les diférentes strates du sol et leurs comportements à court et long terme. Pour achever cette construction étendue sur de multiples niveaux (avec 3 sous-sols et 2 émergences allant jusqu’à 15 étages !), nous avons su analyser la nappe phréatique existante et les sollicitations liées à la hauteur des bâtiments. Enfin, nous sommes venus à bout de l’impératif de bâtir dans l’hypercentre, avec toutes les complications que cela pouvait entraîner. Ce n’est pas pour rien que nous aimons repousser les limites.