De bureaux à appartements : transformation et rénovation de l’immeuble Normandie AXA – Genève
Année
2022 - 2026
Maître de l'ouvrage
AXA Investment Managers Suisse SA
Architectes
Brauen Wälchli Architectes, Lausanne
Tekhne SA, Genève
Coût global
CHF ~ 75 Mio.
Le défi
Au cœur du quartier de Champel, la reconversion de l’ancien immeuble administratif des assurances Winterthur, construit en 1978 et inscrit à l’inventaire du patrimoine, représentait un double défi : transformer une structure de bureaux en 121 logements tout en respectant l’architecture d’origine, et intégrer une extension contemporaine portant l’ensemble à 181 logements. Le projet impliquait un changement d’affectation, une mise aux normes techniques, un renforcement sismique, ainsi qu’une réinterprétation des qualités spatiales existantes. L’extension, érigée sur l’emprise d’un ancien parking, est reliée au bâtiment principal par une passerelle métallique vitrée. Ce programme ambitieux devait concilier patrimoine, innovation architecturale, densification urbaine et performance énergétique.
Notre réponse
Notre bureau a été mandaté pour l’ensemble des prestations liées au terrassement, aux travaux spéciaux ainsi qu’aux structures porteuses au sens de la norme SIA 103, sur les phases SIA 31 à 53. Dans le bâtiment existant, nous avons mis en œuvre des solutions techniques sur mesure pour adapter l’ossature existante à sa nouvelle affectation résidentielle, tout en assurant le renforcement sismique et le respect du caractère patrimonial. Les particularités de la typologie – notamment l’articulation diagonale entre les façades et la trame structurelle – ont exigé une coordination fine entre contraintes architecturales et portance. Pour l’extension en cours de réalisation, nous avons conçu une structure contemporaine répondant aux standards Minergie, intégrant une liaison fonctionnelle avec le bâtiment principal via une passerelle suspendue. Ce projet illustre notre capacité à intervenir sur des ouvrages complexes, à forte valeur historique et technique, tout en accompagnant leur transformation vers de nouveaux usages durables.
Photos : Ariel Huber
