Logements à l’Av. Wendt – Genève
Année
2023 - 2025
Maître de l'ouvrage
Vaudoise Vie, Compagnie d'assurances SA
Architectes
Clavien & Associés
LE DÉFI
Implanté dans un quartier urbain dense de Genève, l’immeuble de logements situé à l’avenue Wendt présentait une structure vieillissante, énergivore et non conforme aux normes sismiques et feu actuelles. Le projet portait sur la rénovation de 38 logements, l’intégration de 2 arcades commerciales et l’optimisation globale du bâtiment pour répondre aux exigences contemporaines de confort, de sécurité et de durabilité. Le défi majeur résidait dans la complexité d’intervenir sur un bâtiment existant, tout en maintenant une empreinte carbone minimale et en respectant les contraintes d’un chantier en milieu urbain.
NOTRE RÉPONSE
En tant qu’ingénieurs civils mandatés sur ce projet, nous avons développé une stratégie d’intervention basée sur la conservation maximale des éléments porteurs existants, notamment les dalles et les parois intérieures. Cette approche nous a permis de réduire considérablement l’impact environnemental de la transformation, avec une économie de 273 tonnes de CO₂ en énergie grise – l’équivalent de 128 vols Genève–New par rapport à une démolition complète suivie de la reconstruction d’un nouvel ouvrage. Nous avons conçu et dimensionné des renforcements structurels sur mesure pour garantir la stabilité et la sécurité du bâtiment, tout en intégrant une surélévation maîtrisée et conforme aux normes sismiques. Ce travail a été salué par l’attribution du 2ᵉ prix du Real Estate Award Suisse, dans la catégorie « Durabilité ». Une visite SIA sera organisée pour partager les enseignements techniques de cette réalisation. Ce projet est le fruit d’une collaboration étroite entre l’équipe d’architecture, l’entreprise générale et notre bureau, rendue possible grâce à la confiance et à l’implication active du maître d’ouvrage.
